Історичне місто має володіти дієвими засобами для збереження і відтворення свого історичного тіла:
1.Новий системний облік потенційних пам’яток в якості попередньої форми захисту від знесення та радикальної перебудови. Можливо як оприлюднення мапи та переліку нововиявлених пам’яток разом із визнаними пам’ятками, що має враховуватись при наданні містобудівної дозвільної документації. Інакше через невідповідність можливостей повноцінного оформлення пам’яток і кількості потенційних пам’яток – більшість наявної архітектурної спадщини буде втрачена. Мова про активацію заблокованого механізму швидкого внесення історичних будинків до Переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини, який має бути оприлюдненим.
2. Створення Служби протиаварійного ремонту пам’яток архітектури. Така служба може здійснювати термінові протиаварійні роботи на пам’ятках архітектури: ремонт даху від протікання, закриття отворів, встановлення тимчасових підпорок та ін. Численні пам’ятки перебувають роками і десятиліттями у невизначеному стані, доки не почнеться реконструкція та реставрація, доки тривають суди, і протягом такого періоду продовжується руйнування. Також виконання термінового ремонту буде протидіяти поширеній схемі свідомого доведення історичних будівель до «саморуйнування». А наявність охоронного статусу в умовах, коли термінові роботи не виконуються балансоутримувачами незалежно від форми власності, надає право зробити ці роботи державним чи муніципальним службам. Можливо у кожному такому випадку необхідне судове рішення на виконання термінового ремонту.
3. Необхідність дієвої процедури повернення ділянок з пам’ятками архітектури, які перебувають у занедбаному стані.
4. Механізм негайної зупинки будівельних робіт при підозрі на пошкодження чи знесення історичної будівлі незалежно від наявності статусу для перевірки дозвільної документації та аналізу архітектурно-історичної цінності. Такий механізм має бути у муніципальної влади.
5. Створення у місті спеціальної інформаційної служби, куди можна звертатись з інформацією про здійснення будівельних робіт на історичних будівлях, незалежно від наявності статусу, для здійснення перевірок.
6. Перегляд і розширення критеріїв для надання охоронного статусу об’єктам архітектури, археології, містобудування, технічним спорудам. Визнання цінності будівель «фонової історичної забудови» особливо в умовах, де зберігся цілісний осередок: розгортка фасадів уздовж кварталу, цілої вулиці чи навколо площі. Уся сукупність будівель в такому разі має особливу цінність як цілісне історичне середовище і має отримати охоронний статус навіть за відсутності серед цих будівель видатних пам’яток. Перехід від захисту лише окремих яскравих пам’яток до захисту історичних ареалів, осередків, розгорток фасадів, панорамних краєвидів.
Автор: Гліб Ушаков