Впервые публикуются воспоминания Валерия Кончаковского – внука владельца дома №13 по Андреевскому спуску Василия Павловича Листовничого. Семья Листовничих была известной в Киеве, а Василия Павловича знали как главного архитектора Киевского округа. Он построил более десяти гимназий в пяти губерниях, в Виннице дом капитана Четкова оригинальной архитектуры, был образованным и интеллигентным человеком, почетным гражданином города Киева.

Когда Василий Листовничий приобрел дом на Андреевском спуске, в то время там квартировала семья Булгаковых. В этом доме они проживали с 1906 до 1919 года. Валерий Кончаковский вспоминает рассказы своей мамы Инны Листовничей-Кончаковской о теплых и дружеских отношения владельцев дома и квартирантов в течение всего времени, как она дружила с меньшей сестренкой Михаила Булгакова. А сам Михаил много времени проводил в кабинете Василия Павловича, где была огромная библиотека, его интересовали разные книги, и многие из них он прочитал именно после теплых дружеских бесед с Василием Павловичем.